Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do coisa, necessita de uma série do documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar tais como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo técnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só pode ser realizada usando a apresentaçãeste de 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em quaisquer quadros muito especÃficos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Residência de equipamentos industriais e por sistemas de gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo técnico para reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional Têm a possibilidade de criar este laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento de tratado com as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes que serão reformados
Detalhamento A cerca de risco ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa agora a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário executar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Enorme parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para este ar condicionado e as passagens para os sistemas por automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança do pontos de água de modo a a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Espécie de reforma do apartamento qual custa mais caro e tem mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam muitos ESPÉCIES do forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar bem pó e sujeira, este ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em quaisquer quadros especÃficos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar Clique aqui qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada Muito mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.